161 000 €
T7
152 m²
LE NOUVION EN THIERACHE
02170
-9%
vs marché
1 059
€/m²
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Créer un compte gratuit161 000 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
LE NOUVION EN THIERACHE (02170)
Terrain
328 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 192 €
Prix net vendeur
154 808 €
Frais de notaire
+12 443 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 443 €
Capital à emprunter
173 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 542 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,46%
20 064 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE NOUVION EN THIERACHE
|
161 000 € | 1 059 € | 152 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 99 Rue Ernest Lavisse | 125 000 € | 162 m² | 772 € |
| 21/03/2025 | 20 Av Du Dr Jacques Lemaire | 26 000 € | 137 m² | 190 € |
| 30/08/2024 | 59 Rue Robert Degon | 159 000 € | 165 m² | 964 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Jean Vimont Vicary | 170 000 € | 146 m² | 1 164 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue De La Croix | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 19/02/2024 | 10 Rue De La Croix | 45 000 € | 140 m² | 321 € |
| 25/01/2024 | 16b Rue Des Potasses | 173 000 € | 123 m² | 1 407 € |
| 10/11/2023 | 26 Rue De La Gare | 52 000 € | 140 m² | 371 € |
| 01/09/2023 | 29b Rue De La Croix | 142 200 € | 123 m² | 1 156 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue Jean Vimont Vicary | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 12/06/2023 | 9 Ham Le Moulin Lointain | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 30/05/2023 | 47 Av Du Dr Jacques Lemaire | 75 000 € | 157 m² | 478 € |
| 24/04/2023 | 8 Ham De Beaucamp | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |