90 000 €
T5
102 m²
LE NOUVION EN THIERACHE
02170
-28%
vs marché
882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LE NOUVION EN THIERACHE (02170) • le Nouvion-en-Thiérache
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 876 €
Prix net vendeur
86 124 €
Frais de notaire
+7 733 €
Émoluments
1 302 €
Droits & taxes
5 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 733 €
Capital à emprunter
97 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,96%
13 464 €/an
Rendement net
9,44%
après charges
Cashflow
+201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE NOUVION EN THIERACHE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE NOUVION EN THIERACHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE NOUVION EN THIERACHE
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91 000 € | 778 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LE NOUVION EN THIERACHE
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91 000 € | 778 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 LE NOUVION EN THIERACHE
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86 000 € | 717 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LE NOUVION EN THIERACHE
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85 000 € | 833 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NOUVION EN THIERACHE
|
83 000 € | 814 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 7 Rue Jean Vimont Vicary | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 08/04/2025 | 50 Rue Ernest Lavisse | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 01/04/2025 | 20 Rue Andre Ridders | 76 010 € | 82 m² | 927 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Mon Bouquet | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 10/02/2025 | 4 Rle Des Saules | 160 750 € | 94 m² | 1 710 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Theodore Blot | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Gare | 122 500 € | 89 m² | 1 376 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Theodore Blot | 77 500 € | 118 m² | 657 € |
| 25/10/2024 | 16ter Rue De Beaucamp | 156 000 € | 97 m² | 1 608 € |
| 14/10/2024 | 87 Rue Ernest Lavisse | 29 000 € | 107 m² | 271 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Jean Guery | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 11/09/2024 | 45 Av Du Dr Jacques Lemaire | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue De Beaucamp | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 22/07/2024 | 48 Rue Ernest Lavisse | 88 800 € | 108 m² | 822 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Du Cateau | 44 000 € | 96 m² | 458 € |