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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
SECTEUR SANCERROIS - PAYS FORT Maison indépendante d'environs 120m² habitable et située en bout de chemin d'un hameau de la commune LE NOYER (18-Cher). Au calme et sans vis à vis, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 12 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 8 Che De La Forge | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 04/07/2024 | 190 La Sourdoderie | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 06/11/2023 | 177 Les Baillys | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 07/09/2023 | 179 Les Baillys | 123 700 € | 106 m² | 1 167 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue De La Mairie | 110 000 € | 134 m² | 821 € |