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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
BELLE ILE EN MER - Appartement située au troisième et dernier étage d'un immeuble du bourg de LE PALAIS comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre cabine, suite paren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 30 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 44 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PALAIS ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PALAIS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Rue De La Citadelle | 272 500 € | 56 m² | 4 866 € |
| 28/04/2025 | 2 Pl De La Republique | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 23/01/2025 | 7 Av Carnot | 175 450 € | 42 m² | 4 177 € |
| 29/11/2024 | 2b Rue De L Eglise | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 18/10/2024 | 2b Rue De L Eglise | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 20/06/2024 | 7 Av Carnot | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 22/05/2024 | 5 Quai Bonnelle | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 16/08/2023 | 5 Av Carnot | 495 970 € | 60 m² | 8 266 € |
| 02/08/2023 | 19 Quai Gambetta | 234 870 € | 51 m² | 4 605 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Willaumez | 348 000 € | 81 m² | 4 296 € |
| 22/06/2023 | 23 Av Carnot | 256 125 € | 80 m² | 3 202 € |
| 17/05/2023 | 1 Quai Vauban | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 28/04/2023 | 7 Av Carnot | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |