326 852 €
Bien
155 m²
LE PALLET
44330
N/A
vs marché
2 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 852 €
Bien • 8 pièces • 155 m²
LE PALLET (44330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 852 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 564 €
Prix net vendeur
311 288 €
Frais de notaire
+23 176 €
Émoluments
3 461 €
Droits & taxes
18 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 028 €
Capital à emprunter
350 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 351 456 € | 36 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 368 520 € | 53 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 84 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 119 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
20 460 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible