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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 81 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue. Idéalement située au Passage, dans un environnement calme et arboré, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PASSAGE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PASSAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PASSAGE
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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T4 LE PASSAGE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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204 000 € | 2 582 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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193 200 € | 2 147 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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T4 LE PASSAGE
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192 600 € | 2 293 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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192 600 € | 2 293 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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190 800 € | 2 168 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 429 Av De L'europe | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 148 Rue Moliere | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 211 Rue Jean Rodes | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 23/05/2025 | 188 Rue Des Azalees | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 19/05/2025 | 8 Imp Claude Debussy | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 28/04/2025 | 44 Rte De Nerac | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 28/04/2025 | 7 Av Paul Beme | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Henri 4 | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Gambetta | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 16/04/2025 | 536 Rue Sacha Guitry | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Paul Cezanne | 196 183 € | 93 m² | 2 109 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 15/04/2025 | 92 Rue Gaston Canie | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Des Rouges Gorges | 141 000 € | 79 m² | 1 785 € |
| 09/04/2025 | 162 Rue Adrienne Bolland | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |