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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement T4 - 80m² avec Balcon et caveAppartement T4 à Rénover - 80m² avec Balcon et cave Découvrez ce charmant appartement T4 de 80m² situé au 3ème étage d'un immeuble bien ent...
7 Chemin des Ayencins 38550 Le Péage-de-Roussillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 37 Rue Adolphe Garilland | 135 600 € | 72 m² | 1 883 € |
| 28/03/2025 | 9026 Les Ayencins | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Jules Ferry | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Ayencins | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Hector Berlioz | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 20/11/2024 | 8 Av De Dunkerque | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 22/10/2024 | 5 Che Des Ayencins | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Du Puits Sans Tour | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Mourines | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 29/08/2024 | 5 Che Des Ayencins | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 113 700 € | 87 m² | 1 307 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 118 650 € | 74 m² | 1 603 € |
| 08/07/2024 | 3b Rue Des Iles | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Des Mourines | 116 000 € | 81 m² | 1 432 € |
| 21/05/2024 | 3 Pl Charles De Gaulle | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |