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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LE PERRAY-EN-YVELINES (78610) - À proximité immédiate des commerces, écoles et crèche, parking et centre-ville, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide à la gare, fac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 197 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PERRAY EN YVELINES ↗ +4.1% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PERRAY EN YVELINES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE PERRAY EN YVELINES
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246 800 € | 3 797 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRAY EN YVELINES
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246 800 € | 3 797 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRAY EN YVELINES
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246 800 € | 3 797 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRAY EN YVELINES
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246 800 € | 3 797 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUFFARGIS
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256 250 € | 4 004 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRAY EN YVELINES
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231 000 € | 2 852 € | 81 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Rue De Chartres | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 28/02/2025 | 7 Clos De L Erable | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 20/12/2024 | 9a Gr Grande Rue Verte | 184 310 € | 48 m² | 3 840 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue De La Breloque | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue De La Foret Verte | 248 000 € | 61 m² | 4 066 € |
| 25/06/2024 | 2b Av De La Gare | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/05/2024 | 19 Rue De Paris | 180 500 € | 48 m² | 3 760 € |
| 20/09/2023 | 5b Rue De Chartres | 253 500 € | 77 m² | 3 292 € |
| 25/08/2023 | 2 Clos De L Erable | 167 150 € | 45 m² | 3 714 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue De Chartres | 157 200 € | 45 m² | 3 493 € |