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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Au coeur d'un quartier pavillonnaire et au calme d'une impasse, appartement duplex de 87,2 m² composé d'une entrée indépendante avec placard, au premier niveau: double séjour / sal...
89 Avenue Jean Jaurés 92140 Clamart
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PETIT CLAMART ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PETIT CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAMART
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T4 CLAMART
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T4 CLAMART
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T5 CLAMART
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385 000 € | 4 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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T5 CLAMART
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAMART
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423 940 € | 5 234 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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T4 CLAMART
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424 000 € | 5 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAMART
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426 000 € | 5 325 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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426 000 € | 5 325 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAMART
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430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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430 000 € | 5 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 487 449 € | 68 m² | 7 168 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du Docteur Calmette | 18 225 € | 83 m² | 220 € |
| 23/04/2025 | 66 Av Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 17/04/2025 | 178b Av Henri Barbusse | 559 000 € | 100 m² | 5 590 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De Chatillon | 390 900 € | 76 m² | 5 143 € |
| 08/04/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 502 098 € | 69 m² | 7 277 € |
| 31/03/2025 | 64 Av Jean Baptiste Clement | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chef De Ville | 348 000 € | 75 m² | 4 640 € |
| 27/03/2025 | 115 Av Jean Jaures | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 17/03/2025 | 4ter Rue P Vaillant Couturier | 674 700 € | 80 m² | 8 434 € |
| 07/03/2025 | 246 Av Victor Hugo | 400 300 € | 72 m² | 5 560 € |
| 07/03/2025 | 71 Rte Du Pave Blanc | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue De La Noise | 447 400 € | 71 m² | 6 301 € |
| 03/03/2025 | 28 Rue Pierre Corby | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 27/02/2025 | 7b Rue De Bretagne | 322 954 € | 80 m² | 4 037 € |