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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
CLAMARTIdéalement situé, proche de la gare de Clamart et de ses commerces Un appartement entretenu avec soins, 3 pièces d'environ 52m² comprenant une entrée, un double séjour (poss...
115 Rue de Roissis 92140 Clamart
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PETIT CLAMART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PETIT CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAMART
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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259 500 € | 4 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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257 000 € | 4 849 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PETIT CLAMART
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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289 000 € | 4 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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289 000 € | 4 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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289 000 € | 4 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Fee Electricite | 327 000 € | 43 m² | 7 605 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Baudry | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Henri Barbusse | 359 400 € | 63 m² | 5 705 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 325 € | 46 m² | 5 659 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 419 € | 47 m² | 5 541 € |
| 20/06/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 342 419 € | 45 m² | 7 609 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De Vanves | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 17/06/2025 | 124ter Av Jean Jaures | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 13/06/2025 | 1 All Louise Bourgeois | 434 690 € | 62 m² | 7 011 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Des Leux | 85 800 € | 65 m² | 1 320 € |
| 11/06/2025 | 71 Av Jean Jaures | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 06/06/2025 | 225 Av Victor Hugo | 275 258 € | 58 m² | 4 746 € |
| 27/05/2025 | 11 All Du Tour Du Lac | 323 950 € | 38 m² | 8 525 € |
| 14/05/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 487 449 € | 68 m² | 7 168 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |