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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Plein centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble classé de 1930, cet appartement 3 pièces de 68m² comprend : séjour-salle à manger de 27m², chambre sur cour (possibilité 2), cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 373 968 € | 38 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PETIT CLAMART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PETIT CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAMART
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348 000 € | 5 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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346 500 € | 4 950 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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346 500 € | 4 950 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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346 500 € | 4 950 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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346 000 € | 4 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAMART
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350 000 € | 5 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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340 000 € | 5 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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340 000 € | 5 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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339 000 € | 4 708 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 57 Av Henri Barbusse | 359 400 € | 63 m² | 5 705 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 419 € | 47 m² | 5 541 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De Vanves | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 17/06/2025 | 124ter Av Jean Jaures | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Des Leux | 85 800 € | 65 m² | 1 320 € |
| 13/06/2025 | 1 All Louise Bourgeois | 434 690 € | 62 m² | 7 011 € |
| 06/06/2025 | 225 Av Victor Hugo | 275 258 € | 58 m² | 4 746 € |
| 14/05/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 487 449 € | 68 m² | 7 168 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du Docteur Calmette | 18 225 € | 83 m² | 220 € |
| 28/04/2025 | 88ter Rue De Chatillon | 202 037 € | 49 m² | 4 123 € |
| 23/04/2025 | 66 Av Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Fee Electricite | 466 987 € | 59 m² | 7 915 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De Chatillon | 390 900 € | 76 m² | 5 143 € |
| 08/04/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 502 098 € | 69 m² | 7 277 € |