151 000 €
T4
105 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
-26%
vs marché
1 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 502 €
Prix net vendeur
144 498 €
Frais de notaire
+11 737 €
Émoluments
1 862 €
Droits & taxes
8 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 737 €
Capital à emprunter
162 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
13 860 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↘ -15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY
1 736-1 886€
126j
1 909-2 059€
100j
2 049-2 199€
83j
2 363-2 513€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9010 Imp Amirault | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 30/04/2025 | 7c Rue Jenner | 91 000 € | 110 m² | 827 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Simone Veil | 214 516 € | 85 m² | 2 524 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Limites | 131 500 € | 90 m² | 1 461 € |
| 13/01/2025 | 141 Av Jean Jaures | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 03/01/2025 | 20 Rue De Stalingrad | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Ferdinand Roy | 228 700 € | 90 m² | 2 541 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Pierre Brossolette | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 16/12/2024 | 36 Rue Anatole France | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 06/12/2024 | 110 Rue Jacquard | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Marcel Sembat | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Marcel Sembat | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 29/11/2024 | 10a Rue Pierre Corneille | 160 550 € | 88 m² | 1 824 € |
| 21/11/2024 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 146 050 € | 90 m² | 1 623 € |
| 19/11/2024 | 109 Rue Du President Kennedy | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |