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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Flavie Fonteneau vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de 115m² sans aucun vis à visEncore sous garantie décennale car construite en 2017, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOCComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHC4i Actuel
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479 000 € | - |
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#aFdcJ
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499 000 € | +4,2% |
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#aHC4j
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479 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUDON MEDOC
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474 320 € | 3 437 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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488 450 € | 4 070 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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468 483 € | 3 576 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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467 750 € | 3 898 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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491 000 € | 3 610 € | 136 m² | 4 | Voir |
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491 000 € | 3 610 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 7 | Voir |
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 299 Che De La Lande | 385 610 € | 123 m² | 3 135 € |
| 30/04/2025 | 37 Che Du Pas De Lartigue | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 28/04/2025 | 115 Rte D Arsac | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 01/04/2025 | 15 Lot Les Arums | 393 500 € | 128 m² | 3 074 € |
| 07/02/2025 | 762 Rue Jean Jacques Rousseau | 474 500 € | 127 m² | 3 736 € |
| 31/01/2025 | 1414 Rte De Soulac | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 27/12/2024 | 75 Rte De Soulac | 358 100 € | 120 m² | 2 984 € |
| 27/12/2024 | 583 Che Molinier | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 23/12/2024 | 900 All De Petrucail | 269 150 € | 100 m² | 2 692 € |
| 20/12/2024 | 329 Rte De Soulac | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 19/12/2024 | 502 Rue Voltaire | 474 400 € | 128 m² | 3 706 € |
| 13/12/2024 | 56 Lot Bois Du Luget | 389 100 € | 120 m² | 3 243 € |
| 06/12/2024 | 893 Rue Jean Jacques Rousseau | 354 450 € | 101 m² | 3 509 € |
| 22/11/2024 | 16 Lot Les Chenes | 364 850 € | 106 m² | 3 442 € |
| 20/11/2024 | 117 Lot Du Lac | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |