Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Au Pian médoc dans un secteur privilégié, maison traditionelle avec 5 pièces de plain pied. Elle propose une entrée, un séjour traversant avec cuisine équipée, 4 chambres dont une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 449 160 € | 65 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOCComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
398 650 € | 3 067 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
398 650 € | 3 090 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
398 650 € | 3 090 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
398 650 € | 3 090 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLANQUEFORT
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLANQUEFORT
|
397 800 € | 2 991 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PIAN MEDOC
|
395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUDON MEDOC
|
390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUDON MEDOC
|
390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUDON MEDOC
|
390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLANQUEFORT
|
385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
379 080 € | 2 829 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 299 Che De La Lande | 385 610 € | 123 m² | 3 135 € |
| 30/04/2025 | 37 Che Du Pas De Lartigue | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 01/04/2025 | 15 Lot Les Arums | 393 500 € | 128 m² | 3 074 € |
| 07/02/2025 | 762 Rue Jean Jacques Rousseau | 474 500 € | 127 m² | 3 736 € |
| 31/01/2025 | 1414 Rte De Soulac | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 27/12/2024 | 75 Rte De Soulac | 358 100 € | 120 m² | 2 984 € |
| 20/12/2024 | 329 Rte De Soulac | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 19/12/2024 | 502 Rue Voltaire | 474 400 € | 128 m² | 3 706 € |
| 13/12/2024 | 56 Lot Bois Du Luget | 389 100 € | 120 m² | 3 243 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 380 350 € | 141 m² | 2 698 € |
| 22/11/2024 | 16 Lot Les Chenes | 364 850 € | 106 m² | 3 442 € |
| 20/11/2024 | 117 Lot Du Lac | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 01/10/2024 | 625 Rte De Soulac | 376 000 € | 109 m² | 3 450 € |
| 18/09/2024 | 277 Che Des Bouvreuils | 520 600 € | 117 m² | 4 450 € |
| 12/08/2024 | 9027 Rue Voltaire | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |