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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PIAN MEDOC ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BLANQUEFORT
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529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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529 000 € | 2 875 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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529 000 € | 2 875 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 LUDON MEDOC
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535 500 € | 2 910 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LUDON MEDOC
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540 000 € | 2 673 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 BLANQUEFORT
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540 000 € | 2 673 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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549 000 € | 2 602 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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509 000 € | 2 737 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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509 000 € | 2 737 € | 186 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Lot Les Tiouleyres | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 380 350 € | 141 m² | 2 698 € |
| 12/08/2024 | 9027 Rue Voltaire | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Rosa Bonheur | 366 500 € | 141 m² | 2 599 € |
| 12/07/2024 | 381 Che Du Dragon | 475 500 € | 183 m² | 2 598 € |
| 14/06/2024 | 271 All De Geneste | 510 500 € | 142 m² | 3 595 € |
| 28/12/2023 | 52 Rue Voltaire | 490 500 € | 158 m² | 3 104 € |
| 08/11/2023 | 86 Rue Francois Mauriac | 264 430 € | 195 m² | 1 356 € |
| 06/09/2023 | 66 Lot Bois Du Luget | 495 000 € | 152 m² | 3 257 € |
| 10/05/2023 | 36 Lot Les Vergers | 490 000 € | 171 m² | 2 865 € |
| 06/04/2023 | 299 Che Des Eglantiers | 394 890 € | 171 m² | 2 309 € |