380 000 €
T7
120 m²
LE PIN
14590
+22%
vs marché
3 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
LE PIN (14590)
Terrain
4 147 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
15 840 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE PIN
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T8 OUILLY DU HOULEY
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 8 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 333 Rte De Lisieux | 183 950 € | 120 m² | 1 533 € |
| 27/12/2024 | 686 Che Des Collets | 344 580 € | 115 m² | 2 996 € |
| 13/12/2024 | 670 Rte De Blangy | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 19/06/2024 | 143 Rte De St Philbert | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 21/05/2024 | 379 Che Des Gaillards | 276 300 € | 112 m² | 2 467 € |
| 15/02/2024 | 600 Rte De Lisieux | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |
| 21/12/2023 | 733 Che De La Fresnee | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 29/11/2023 | 55 Che De La Chaumiere | 276 700 € | 105 m² | 2 635 € |
| 13/07/2023 | 661 Che Des Cheminees | 324 000 € | 106 m² | 3 057 € |
| 07/07/2023 | 725 Rte De Blangy | 159 195 € | 108 m² | 1 474 € |