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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé dans la charmante commune de Le Pin (77181), cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie calme, sécurisé et fonctionnel. Idéalement implanté à proximité immédiate des é...
5bis Rue Grognet 77181 Le Pin
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PIN ↘ -2.1% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0OAf Actuel
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163 000 € | - |
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#aPRA0
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168 000 € | +3,1% |
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#aPXYA
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168 000 € | +3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE PIN
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 12 Grande Rue | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 20/03/2025 | 30 Rue Edmond Delacourt | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue Edmond Delacourt | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 02/12/2024 | 1b Rle Du Four | 182 800 € | 45 m² | 4 062 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Grognet | 157 000 € | 28 m² | 5 607 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue De Lagny | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 29/12/2023 | 30 Rue Edmond Delacourt | 202 000 € | 39 m² | 5 179 € |
| 12/05/2023 | 29 Rue Edmond Delacourt | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |