182 069 €
T5
119 m²
LE PIZOU
24700
-12%
vs marché
1 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 069 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
LE PIZOU (24700) • le Pizou
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 069 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 840 €
Prix net vendeur
174 229 €
Frais de notaire
+13 776 €
Émoluments
2 147 €
Droits & taxes
10 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 845 €
Capital à emprunter
195 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 900 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
15 708 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PIZOU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 26 Rue Frederic Mistral | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 04/11/2024 | 1253 Les Nauves | 171 300 € | 100 m² | 1 713 € |
| 11/06/2024 | 24 Rue Lucie Aubrac | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 23/04/2024 | 7b Rte De Coutras | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 30/11/2023 | 23 Rte De Coutras | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 11/05/2023 | 218 Rte De Coutras | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |