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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
F3 atypique situé au dernier étage d’une grande demeure de maître classée en plein cœur du Plessis-Belleville, offrant un cadre de vie plein de charme et de caractère. Il développe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 343 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↗ +2% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Av De La Gare | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 18/06/2025 | 28 Rte De Paris | 253 000 € | 67 m² | 3 776 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Des Lilas | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue De La Liberation | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 02/04/2025 | 6 Rte De Paris | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 17/03/2025 | Enclos De Poclain | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 14/03/2025 | Enclos De Poclain | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Gambetta | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 28/02/2025 | 6 Rte De Paris | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Du Vert Buisson | 233 000 € | 61 m² | 3 820 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue De Billy | 173 000 € | 44 m² | 3 932 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Ferme De Monthaumery | 136 300 € | 45 m² | 3 029 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Des Lilas | 168 000 € | 46 m² | 3 652 € |
| 08/01/2025 | 6 Av De La Gare | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |