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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Pavillon à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, séjour double avec cheminée, salon avec une possibilité d'aménager en 4ème chambre, cuisine ind...
26 Rue du Vert Buisson 60330 Le Plessis-Belleville
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SILLY LE LONG
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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T6 SILLY LE LONG
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309 900 € | 2 767 € | 112 m² | 6 | Voir |
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309 900 € | 2 767 € | 112 m² | 6 | Voir |
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308 500 € | 2 529 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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318 000 € | 2 718 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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304 500 € | 2 956 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 SILLY LE LONG
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304 000 € | 2 452 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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301 653 € | 2 987 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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301 653 € | 2 987 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 6 Rue De Bleriot | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Mozart | 336 500 € | 115 m² | 2 926 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Pierre Mendes France | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De Bleriot | 23 645 € | 115 m² | 206 € |
| 26/12/2024 | 30 Rue Simone Veil | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Mozart | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Curie | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 13/11/2024 | 50 Rue Foch | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Conti | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Calmette | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Platanes | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Des Platanes | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Du Parc | 406 000 € | 93 m² | 4 366 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Pontchartrain | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 14/06/2024 | 22 Av Georges Bataille | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |