Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
LE PLESSIS-BOUCHARD,A seulement 10 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD, au sein d'un quartier pavillonnaire très recherché situé à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRANCONVILLE
|
336 200 € | 4 366 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
334 500 € | 4 460 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
334 500 € | 4 460 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
334 500 € | 4 460 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BOUCHARD
|
345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BOUCHARD
|
345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
329 900 € | 4 284 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
349 000 € | 4 847 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
329 000 € | 4 507 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BOUCHARD
|
350 000 € | 3 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 FRANCONVILLE
|
327 000 € | 3 716 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Rue Albert Alline | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 153 180 € | 92 m² | 1 665 € |
| 22/04/2025 | 1b Rue Sarah Bernhardt | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Albert 1er | 345 000 € | 73 m² | 4 726 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Edmond Rostand | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 03/02/2025 | 15 Av Jules Siegfried | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Pasteur | 396 000 € | 93 m² | 4 258 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Marcellin Berthelot | 338 220 € | 86 m² | 3 933 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 361 900 € | 90 m² | 4 021 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Serge Delcauchy | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Jean Giraudoux | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Andre Malraux | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 02/08/2024 | 7 Imp Gabriel Peri | 368 350 € | 90 m² | 4 093 € |
| 09/07/2024 | 47 Rue Jean Giraudoux | 323 205 € | 56 m² | 5 772 € |