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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement Le Plessis BouchardLe Plessis Bouchard, beau F2 au dernier étage avec balcon comprenant, entrée, cuisine équipée, séjour, chambre et salle de bains, wc. Cave et box. Id...
4 Rue de la République 95120 Ermont
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRANCONVILLE
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T2 LE PLESSIS BOUCHARD
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188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCONVILLE
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186 000 € | 4 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BOUCHARD
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186 000 € | 4 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCONVILLE
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194 000 € | 4 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BOUCHARD
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Mail De La Fontaine Martin | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Jean Giraudoux | 148 240 € | 32 m² | 4 633 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Pasteur | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 185 600 € | 53 m² | 3 502 € |
| 15/11/2024 | 1 Mail De La Fontaine Martin | 191 500 € | 40 m² | 4 788 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 145 200 € | 57 m² | 2 547 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue Pasteur | 193 000 € | 58 m² | 3 328 € |
| 23/07/2024 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 17/07/2024 | La Barriere | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € |
| 05/06/2024 | 1 Mail De La Fontaine Martin | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Frederic Gaillardet | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 174 500 € | 53 m² | 3 292 € |