Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Opportunité à Saisir - Magnifique appartement 2 Pièces avec Balcon au Plessis-Bouchard Situé dans le quartier prisé du clos Saint Georges, à 12 minutes à pied de la gare Franconvil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE PLESSIS BOUCHARD
|
194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS BOUCHARD
|
189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
189 900 € | 3 724 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Bd De Boissy | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 29/04/2025 | 2 Mail De La Fontaine Martin | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 23/04/2025 | 20 Bd De Boissy | 218 600 € | 65 m² | 3 363 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Jean Giraudoux | 148 240 € | 32 m² | 4 633 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 195 120 € | 66 m² | 2 956 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Pasteur | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 185 600 € | 53 m² | 3 502 € |
| 15/11/2024 | 1 Mail De La Fontaine Martin | 191 500 € | 40 m² | 4 788 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 145 200 € | 57 m² | 2 547 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue Pasteur | 193 000 € | 58 m² | 3 328 € |