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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
LE PLESSIS-BOUCHARD - 7' GARESituée dans un quartier pavillonnaire très prisé, situé à seulement 7 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD, proche des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1b Rue Sarah Bernhardt | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Albert 1er | 345 000 € | 73 m² | 4 726 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Edmond Rostand | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 03/02/2025 | 15 Av Jules Siegfried | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 03/12/2024 | 131 Rue Charles De Gaulle | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Grangeret De La Grange | 192 000 € | 40 m² | 4 800 € |
| 03/10/2024 | 12 Imp Gabriel Peri | 338 500 € | 51 m² | 6 637 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Serge Delcauchy | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Jean Giraudoux | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Andre Malraux | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 09/07/2024 | 47 Rue Jean Giraudoux | 323 205 € | 56 m² | 5 772 € |
| 01/07/2024 | 25a Che Du Chene Rond | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De Nieuport | 404 000 € | 73 m² | 5 534 € |
| 14/05/2024 | 37 All Charles Bourseul | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 19/04/2024 | 20 Rue Gambetta | 303 800 € | 70 m² | 4 340 € |