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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison 7 pièce(s) 135 m²Exclusivité ! À deux pas de toutes les commodités, écoles et commerces à quelques minutes, et non loin de la gare de Franconville Le Plessis-Bouchard (15 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 493 500 € | 51 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 517 440 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 561 420 € | 119 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 610 320 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 660 900 € | 218 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE PLESSIS BOUCHARD
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459 500 € | 3 404 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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472 500 € | 3 500 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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485 000 € | 3 149 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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485 000 € | 3 149 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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485 000 € | 3 149 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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485 000 € | 3 149 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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489 900 € | 3 355 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Bd De Boissy | 511 200 € | 137 m² | 3 731 € |
| 05/03/2025 | 6 All Alfred Sisley | 466 690 € | 110 m² | 4 243 € |
| 28/02/2025 | 3 All Alfred Sisley | 574 000 € | 128 m² | 4 484 € |
| 06/02/2025 | 27 Rue Charles De Gaulle | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Vignerons | 485 000 € | 141 m² | 3 440 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Pasteur | 483 000 € | 122 m² | 3 959 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue De Nieuport | 468 927 € | 150 m² | 3 126 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue Du Docteur Roux | 473 300 € | 130 m² | 3 641 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue De La Butte Aux Merles | 501 000 € | 119 m² | 4 210 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Jules Voisin | 584 000 € | 150 m² | 3 893 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 543 500 € | 137 m² | 3 967 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue Paul Gauguin | 377 000 € | 117 m² | 3 222 € |
| 17/05/2024 | 9016 Res Des Hauts St Nicolas | 293 395 € | 118 m² | 2 486 € |
| 29/03/2024 | 63 Rue Albert Alline | 528 000 € | 134 m² | 3 940 € |
| 18/03/2024 | 5 Rue Suzanne Valadon | 555 000 € | 129 m² | 4 302 € |