145 125 €
T5
100 m²
LE PLESSIS DORIN
41170
+7%
vs marché
1 451
€/m²
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Créer un compte gratuit145 125 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LE PLESSIS DORIN (41170) • le Plessis-Dorin
Construction
1809
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
307 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
À découvrir au PLESSIS DORIN : une charmante maison d'environ 100 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement verdoyant et arboré, totalement au calme et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 911 €
Prix net vendeur
138 214 €
Frais de notaire
+11 305 €
Émoluments
1 801 €
Droits & taxes
8 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 430 €
Capital à emprunter
156 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 293 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 37 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
13 200 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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