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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Proche ROZAY EN BRIE, à 7 min, Maison 3 chambresGrande maison familiale – Idéale résidence principale ou investissement Située à proximité de Rozay-en-Brie. Accès rapide par l'axe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS FEU AUSSOUX ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS FEU AUSSOUX Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue De L Echelle | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue De La Vacherie | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue De L Eglise | 289 000 € | 150 m² | 1 927 € |
| 05/03/2024 | 2 Rue De La Vacherie | 242 500 € | 127 m² | 1 909 € |
| 27/07/2023 | 12c Rue De L Echelle | 313 100 € | 101 m² | 3 100 € |
| 12/07/2023 | 10 Rue De L Eglise | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |