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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Une maison individuelle de plein pied à usage d'habitation, comprenant : Entrée ouverte sur séjour, salon cuisine aménagée et équipée ouverte, salle de bains avec baignoire et douc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS STE OPPORTUNE → 0% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS STE OPPORTUNE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GROSLEY SUR RISLE
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208 900 € | 1 619 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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209 500 € | 1 922 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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194 990 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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194 990 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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183 114 € | 1 744 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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180 200 € | 1 767 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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179 800 € | 1 798 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9003f Rue De L Argiliere | 209 000 € | 123 m² | 1 699 € |
| 15/02/2025 | 40 Rue De La Sente D Amour | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 06/12/2024 | 1b Rue De L Eglise St Andre | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Du Temple | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue De L Eglise St Andre | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 08/04/2024 | 1b Rue De L Eglise St Andre | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 14/11/2023 | 1 Rue De La Chapelle | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |