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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Terrain viabilisé de 475 m² au Poiré-sur-Vie (85), proche des commerces, écoles et services, avec accès rapide à La Roche-sur-Yon. Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 20 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 537 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 217 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POIRE SUR VIE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POIRE SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE POIRE SUR VIE
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185 714 € | 2 293 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS LA CHEVASSE
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185 665 € | 2 292 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUFOU
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184 210 € | 2 456 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFOU
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184 210 € | 2 456 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR YON
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187 665 € | 2 317 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE SUR VIE
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188 008 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFOU
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188 067 € | 2 322 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE SUR VIE
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188 208 € | 2 163 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR YON
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188 314 € | 2 325 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFOU
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188 319 € | 2 269 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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188 565 € | 2 328 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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188 565 € | 2 328 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFOU
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182 821 € | 2 285 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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188 719 € | 2 330 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Girolles | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue De La Brachetiere | 92 500 € | 69 m² | 1 341 € |
| 22/05/2025 | 9 Pl Du Marche | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Du Puy Chabot | 238 900 € | 89 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Puy Chabot | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Pervenches | 224 500 € | 92 m² | 2 440 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue De L Ancien Prieure | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De La Messagerie | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Boutons D'or | 78 900 € | 66 m² | 1 195 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Du Tripode | 196 000 € | 76 m² | 2 579 € |
| 28/02/2025 | 9 Pl Du Marche | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue De La Gite | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 20/01/2025 | 22 Rue Du Bourdaisy | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Des Cepes | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 18/12/2024 | 52 Rue Des Echoliers | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |