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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Entre le Poiré sur Vie et Aizenay, dans un hameau, CHARMANTE LONGÈRE de 180 m² rénovée qui offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 47 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 515 880 € | 109 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE POIRE SUR VIE ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE POIRE SUR VIE
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422 000 € | 2 331 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LE POIRE SUR VIE
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422 000 € | 2 331 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T9 LE POIRE SUR VIE
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410 000 € | 1 981 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 LE POIRE SUR VIE
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410 000 € | 1 981 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 LE POIRE SUR VIE
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410 000 € | 1 981 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 LE POIRE SUR VIE
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451 500 € | 2 130 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T8 LE POIRE SUR VIE
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451 500 € | 2 246 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 LE POIRE SUR VIE
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362 900 € | 1 728 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 LE POIRE SUR VIE
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360 000 € | 2 022 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LE POIRE SUR VIE
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360 000 € | 2 022 € | 178 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 19 Rue Des Boutons D'or | 297 000 € | 151 m² | 1 967 € |
| 07/02/2025 | 23 Pl Du Marche | 217 000 € | 179 m² | 1 212 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Des Taillis | 255 000 € | 154 m² | 1 656 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue De La Croix Bouet | 330 000 € | 165 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 3 La Blanchere | 585 000 € | 166 m² | 3 524 € |
| 22/10/2024 | 13 La Braconnerie | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 09/02/2024 | 15 Rue Des Champs | 285 000 € | 147 m² | 1 939 € |
| 31/08/2023 | 21b Rue De La Colonne | 404 750 € | 173 m² | 2 340 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Des Genots | 369 900 € | 194 m² | 1 907 € |
| 03/07/2023 | 201 L Aumere | 185 000 € | 177 m² | 1 045 € |
| 25/04/2023 | 20 Rue Des Parcs | 87 500 € | 146 m² | 599 € |
| 30/03/2023 | 11 Rue Des Fougeres | 507 000 € | 185 m² | 2 741 € |