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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
iad France - Valentin Rocheteau vous propose: Besoin de calme sans renoncer aux commodités Cette maison construite en 2011 et de 96m² habitable,offre une tranquillité tout en ayant...
15 le cerny 85170 Le Poiré-sur-Vie
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 116 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE POIRE SUR VIE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE POIRE SUR VIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE POIRE SUR VIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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T5 LES LUCS SUR BOULOGNE
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243 800 € | 2 344 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR YON
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR YON
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Girolles | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Du Puy Chabot | 238 900 € | 89 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Puy Chabot | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Pervenches | 224 500 € | 92 m² | 2 440 € |
| 17/04/2025 | 16 La Moissandiere | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue De L Ancien Prieure | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De L'esperance | 290 047 € | 116 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De La Messagerie | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Du Tripode | 196 000 € | 76 m² | 2 579 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue De La Gite | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Des Cepes | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Du Beignon Basset | 179 600 € | 102 m² | 1 761 € |
| 18/12/2024 | 52 Rue Des Echoliers | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 02/12/2024 | 482 Le Moulin | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 02/12/2024 | 482 Le Moulin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |