Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
iad France - Renaud Laurent vous propose: Exclusivité investisseurs ! Au Pontet, proche des commerces et des voies d'accès, je vous propose cet appartement T4 de 70 m² et sa cave, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PONTET ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PONTET Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PONTET
|
118 000 € | 1 686 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
118 000 € | 1 686 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
117 000 € | 1 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
108 000 € | 1 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
108 000 € | 1 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
107 000 € | 1 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PONTET
|
102 000 € | 1 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 75 Av Francois Lascour | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 30/04/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Decauville | 189 000 € | 69 m² | 2 739 € |
| 24/02/2025 | 65 Av Francois Lascour | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 18/02/2025 | 6 Imp Jean Dorat | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Villas | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Emile Zola | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 15/01/2025 | 51 Av Francois Lascour | 133 290 € | 64 m² | 2 083 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Gerard Philipe | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 18/12/2024 | 58 Av Charles De Gaulle | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 2 Av De La Farandole | 16 500 € | 62 m² | 266 € |
| 27/11/2024 | 4 Imp Du Felibrige | 177 450 € | 80 m² | 2 218 € |
| 22/11/2024 | 2 Av De La Farandole | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 19/11/2024 | 58 Av Charles De Gaulle | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/11/2024 | 3 All De La Tour | 38 000 € | 58 m² | 655 € |