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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Idéalement située , Le Porge, charmante commune entre océan Atlantique et forêt de pins, à seulement quelques kilomètres des plages et du bassin d'Arcachon, cette propriété vous of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PORGE ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSWwm Actuel
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415 000 € | - |
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#a2Ibn
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415 000 € | - |
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#ap6uU
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415 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PORGE
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T8 LE PORGE
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PORGE
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMOS
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435 000 € | 2 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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435 000 € | 2 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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439 000 € | 3 158 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 LACANAU
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439 000 € | 3 158 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU OCEAN
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORGE
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 8 Le Bourg-nord | 487 400 € | 108 m² | 4 513 € |
| 27/12/2024 | 4a Rte De La Jenny | 526 750 € | 144 m² | 3 658 € |
| 20/12/2024 | 25 Lot L Oree Du Bois | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 26/11/2024 | 3 Rte Des Lacs | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 15/10/2024 | 52 Av De La Cote D'argent | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 25/07/2024 | 4b Av De L'ocean | 486 690 € | 112 m² | 4 345 € |
| 25/06/2024 | 11 Lot Plein Soleil | 449 120 € | 110 m² | 4 083 € |
| 31/05/2024 | 19 Lot Les Halliers Du Bourg | 422 800 € | 111 m² | 3 809 € |
| 29/03/2024 | 43 Lot Du Ferron | 459 750 € | 103 m² | 4 464 € |
| 27/03/2024 | 16 Rte De La Jenny | 670 000 € | 145 m² | 4 621 € |
| 05/02/2024 | 13 Che De Craste Neuve | 456 000 € | 103 m² | 4 427 € |
| 15/12/2023 | 24 Lot Du Ferron | 482 000 € | 106 m² | 4 547 € |
| 29/09/2023 | 17d Che De L'archeveque | 695 000 € | 140 m² | 4 964 € |
| 12/06/2023 | 26 Rte De La Jenny | 580 000 € | 134 m² | 4 328 € |
| 14/04/2023 | 1 Av De Bordeaux | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |