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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Maison de village fraîchement rénovéeA découvrir sans tarder, dans un petit village sur les hauteurs de Massat, maison de village fraîchement rénovée. Vous n'aurez plus qu'à poser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PORT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5001 Las Gabachos | 128 000 € | 35 m² | 3 657 € |
| 30/10/2024 | 10 Le Carol | 82 655 € | 62 m² | 1 333 € |
| 28/10/2024 | Metispes | 16 000 € | 62 m² | 258 € |
| 18/10/2024 | 48a Les Laoures | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |
| 17/10/2024 | 5450 Arac | 81 852 € | 40 m² | 2 046 € |
| 17/10/2024 | 5449 Arac | 81 852 € | 37 m² | 2 212 € |
| 03/10/2024 | 210 L Illat | 30 700 € | 70 m² | 439 € |
| 17/09/2024 | 5499 La Ruse D En Haut | 129 500 € | 60 m² | 2 158 € |
| 06/09/2024 | 87 Arac | 67 500 € | 37 m² | 1 824 € |
| 29/07/2024 | 5467 Souberque | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 26/06/2024 | 5506 Pas Del Roc | 122 000 € | 55 m² | 2 218 € |
| 21/06/2024 | 5449 Arac | 22 000 € | 37 m² | 595 € |
| 21/06/2024 | 5450 Arac | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 22/05/2024 | 41 Trabiet De Dejous | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 15/12/2023 | 28 Le Carol | 67 000 € | 46 m² | 1 457 € |