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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
iad France - Sandie Courtois vous propose: APPARTEMENT À 2 PAS DE LA MER !!! Idéalement situé à Le Portel, à seulement quelques pas de la mer, à proximité immédiate des commodités,...
29 Rue Gournay Hédouin 62480 Le Portel
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PORTEL ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ai3gl Actuel
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85 000 € | - |
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#aHUaS
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85 000 € | - |
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#aHXnU
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85 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 36 Rue D Outreau | 64 000 € | 35 m² | 1 829 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Joffre | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 26/03/2025 | 43 Rue Carnot | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 07/03/2025 | 76 Rue Carnot | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Fort De L Heurt | 74 000 € | 39 m² | 1 897 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Fort De L Heurt | 93 000 € | 45 m² | 2 067 € |
| 21/01/2025 | 76 Rue Carnot | 78 000 € | 44 m² | 1 773 € |
| 19/12/2024 | 2 Quai Duguay Trouin | 88 000 € | 37 m² | 2 378 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 28/11/2024 | 1 Bd Du Rieu De Cat | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue Carnot | 32 000 € | 25 m² | 1 280 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Georges Honore | 73 000 € | 53 m² | 1 377 € |
| 18/10/2024 | 18 Quai Duguay Trouin | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 26/09/2024 | 24 Quai Duguay Trouin | 300 000 € | 33 m² | 9 091 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue De L Amiral Courbet | 75 770 € | 39 m² | 1 943 € |