179 000 €
T7
114 m²
LE POUGET
34230
-40%
vs marché
1 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 7 pièces • 114 m²
LE POUGET (34230) • le Pouget
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
15 048 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE POUGET
|
179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 17ter Av De Canet | 352 100 € | 125 m² | 2 817 € |
| 13/05/2025 | 6 Pl Du Muscat | 266 180 € | 108 m² | 2 465 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue De La Carriere | 398 400 € | 130 m² | 3 065 € |
| 18/10/2024 | 8b Rue Des Caves | 219 500 € | 108 m² | 2 032 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Droite | 216 900 € | 116 m² | 1 870 € |
| 29/07/2024 | 10 Lot Les Costettes | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue De La Carriere | 304 550 € | 102 m² | 2 986 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Du Cloitre | 160 700 € | 95 m² | 1 692 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue De Rossignol | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 05/12/2023 | Galon | 647 100 € | 110 m² | 5 883 € |
| 06/11/2023 | 23 Rue Des Vignes | 297 500 € | 92 m² | 3 234 € |
| 30/10/2023 | 27 Av De Canet | 285 800 € | 117 m² | 2 443 € |
| 30/10/2023 | 19b Av De Canet | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 17/10/2023 | 10 Les Horts-hauts | 388 230 € | 106 m² | 3 663 € |
| 28/08/2023 | 28 Rue Des Vignes | 490 920 € | 121 m² | 4 057 € |