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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Le Pradet à La Garonne, secteur recherché et calme à 2 minutes de la plage. Travaux à prévoir mais fort potentiel A vendre villa de 110 m2 sur 1500 m2 de terrain arboré. Celle-ci s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PRADET ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PRADET
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749 000 € | 6 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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710 000 € | 6 574 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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699 900 € | 6 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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699 900 € | 6 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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699 900 € | 6 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PRADET
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678 000 € | 5 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PRADET
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678 000 € | 5 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Rue Amiral De Grasse | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 27/05/2025 | 12 Lot Le Parc Saint Gregory | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 28/04/2025 | 103 Rue Du Bailli De Suffren | 762 355 € | 130 m² | 5 864 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Victor Courbebaisse | 478 000 € | 91 m² | 5 253 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 640 000 € | 105 m² | 6 095 € |
| 19/03/2025 | 3 Lot Les Garonnaises | 585 000 € | 95 m² | 6 158 € |
| 18/03/2025 | 247b Mte Du Cimetiere | 504 355 € | 117 m² | 4 311 € |
| 17/03/2025 | 55 Av Des Pins | 540 000 € | 88 m² | 6 136 € |
| 13/03/2025 | 76 All Des Flamboyants | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 06/03/2025 | 720 Rue General Weygand | 666 667 € | 130 m² | 5 128 € |
| 07/02/2025 | 3 Lot Le Parc Saint Gregory | 506 000 € | 101 m² | 5 010 € |
| 13/12/2024 | 375 Che Des Bernard | 1 103 000 € | 107 m² | 10 308 € |
| 10/12/2024 | 80 Rue Du Corail | 1 045 000 € | 125 m² | 8 360 € |
| 09/12/2024 | 296 Rue Adrien Pelegrin | 500 000 € | 106 m² | 4 717 € |
| 06/12/2024 | 49 Lot Les Mas De La Garonne | 572 500 € | 109 m² | 5 252 € |