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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Appartement 4 Pièces 69m² à vendre 238000 € - Le Pradet 8322À vendre au cœur de Le Pradet, à quelques pas de la place principale, des commerces et des transports, découvrez ce bel ...
Rue Victor Coste 83220 Le Pradet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PRADET ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBRwt Actuel
|
229 000 € | - |
|
#aDiQC
|
233 000 € | +1,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Grp Rusicadia L Esperance | 237 200 € | 57 m² | 4 161 € |
| 05/06/2025 | 98 Rue Rene Cassin | 272 000 € | 69 m² | 3 942 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Meules | 208 550 € | 56 m² | 3 724 € |
| 16/05/2025 | 98 Av Raimu | 234 230 € | 67 m² | 3 496 € |
| 14/05/2025 | 71 Rue Paul Guiol | 11 272 000 € | 82 m² | 137 463 € |
| 22/04/2025 | 9001 Grp Rusicadia L Esperance | 240 200 € | 68 m² | 3 532 € |
| 15/04/2025 | 9001 Res Cheragas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 07/04/2025 | 9001 Grp Rusicadia L Esperance | 247 415 € | 68 m² | 3 638 € |
| 02/04/2025 | 9002 Res Le Sinfonia | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 28/03/2025 | 200a Av Raimu | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Des Vendanges | 282 550 € | 77 m² | 3 669 € |
| 12/03/2025 | 225 Rue Du Pin De Galle | 306 350 € | 81 m² | 3 782 € |
| 27/02/2025 | 9001 Res Le Floridor | 237 000 € | 71 m² | 3 338 € |
| 18/02/2025 | 203c Rue Marcel Vandelli | 385 200 € | 77 m² | 5 003 € |
| 06/02/2025 | 9001 Res Cheragas | 232 800 € | 78 m² | 2 985 € |