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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Découvrez ce spacieux appartement T5 de 98 m² situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée au Pradet. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE PRADET ↘ -3% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 71 Rue Paul Guiol | 11 272 000 € | 82 m² | 137 463 € |
| 28/03/2025 | 200a Av Raimu | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 12/03/2025 | 225 Rue Du Pin De Galle | 306 350 € | 81 m² | 3 782 € |
| 06/02/2025 | 9001 Res Cheragas | 232 800 € | 78 m² | 2 985 € |
| 12/12/2024 | 9001 Res Cheragas | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/11/2024 | 98 Av Raimu | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 14/11/2024 | 61 Av Jean Moulin | 545 000 € | 88 m² | 6 193 € |
| 08/11/2024 | 9001 Grp Hippone L Esperance | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 10/06/2024 | 257 Che De La Gavaresse | 468 710 € | 78 m² | 6 009 € |
| 22/05/2024 | 71 Rue Paul Guiol | 14 830 000 € | 82 m² | 180 854 € |
| 30/04/2024 | 70 Che De La Massillonne | 663 000 € | 100 m² | 6 630 € |
| 29/04/2024 | 245 Rue Gasquet | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 25/03/2024 | 305 Rue Gasquet | 352 900 € | 107 m² | 3 298 € |
| 04/03/2024 | 9001 Grp Rusicadia L Esperance | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 18/09/2023 | 98 Av Raimu | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |