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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: Maison coup de cOEur au Pradet ! Découvrez cette maison pleine de charme, située à pied des plages et entièrement rénovée en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE PRADET
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749 000 € | 3 783 € | 198 m² | 8 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Lot Les Mas De La Solitude | 1 115 770 € | 230 m² | 4 851 € |
| 19/03/2025 | 533 Che De San Peyre | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 25/02/2025 | 28 Rue Jules Verne | 705 080 € | 192 m² | 3 672 € |
| 18/11/2024 | 219 Che Des Mouettes | 2 408 750 € | 173 m² | 13 923 € |
| 25/09/2024 | 581 Av Ganzin | 720 000 € | 218 m² | 3 303 € |
| 19/08/2024 | 364 Che De L Artaude | 933 270 € | 181 m² | 5 156 € |
| 27/06/2024 | 146 Rue Amiral De Grasse | 869 000 € | 160 m² | 5 431 € |
| 28/04/2023 | 34 Imp Forbin | 1 254 800 € | 160 m² | 7 843 € |