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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Appartement T4 avec ascenseur, balcon, garage et cave au Puy-en-Velay. Ce bien entièrement rénové d'une superficie habitable de 94m² se compose : d'une entrée avec placard, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE PUY EN VELAY ↗ +40.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE PUY EN VELAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PUY EN VELAY
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138 000 € | 1 278 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 259 350 € | 81 m² | 3 202 € |
| 19/05/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Henri Dunant | 128 800 € | 92 m² | 1 400 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Charles Rocher | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 03/04/2025 | 9 Crs Victor Hugo | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 01/04/2025 | 13 Bd Marechal Fayolle | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 17/03/2025 | 5 Av D Ours Mons | 157 100 € | 96 m² | 1 636 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue 86e Regiment D Infanterie | 152 500 € | 100 m² | 1 525 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Cardinal De Polignac | 176 000 € | 101 m² | 1 743 € |
| 21/02/2025 | 30 Bd De La Republique | 101 000 € | 96 m² | 1 052 € |
| 21/02/2025 | 11b Rue Bec De Lievre | 161 500 € | 100 m² | 1 615 € |
| 12/02/2025 | 14 Av Marechal Foch | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Capucins | 139 100 € | 83 m² | 1 676 € |
| 31/01/2025 | 3 Av Andre Soulier | 132 500 € | 82 m² | 1 616 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Francisque Mandet | 209 600 € | 79 m² | 2 653 € |