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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
T4 DUPLEX + TERRASSE CENTRE VILLECentre ville, beau duplex de 81 m² comprenant : une entrée avec wc, une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi ouverte, deux chambres et un burea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PUY EN VELAY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PUY EN VELAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE PUY EN VELAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 259 350 € | 81 m² | 3 202 € |
| 19/05/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Lashermes | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 25/04/2025 | 18 Av Marechal Foch | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Henri Dunant | 128 800 € | 92 m² | 1 400 € |
| 23/04/2025 | 72 Rue Chaussade | 130 150 € | 73 m² | 1 783 € |
| 22/04/2025 | 73 Av Marechal Foch | 96 900 € | 67 m² | 1 446 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Charles Rocher | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 03/04/2025 | 9 Crs Victor Hugo | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 01/04/2025 | 13 Bd Marechal Fayolle | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 25/03/2025 | 9003 Rue Maurice Barres | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 21/03/2025 | 33 Bd Marechal Fayolle | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 17/03/2025 | 5 Av D Ours Mons | 157 100 € | 96 m² | 1 636 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue 86e Regiment D Infanterie | 152 500 € | 100 m² | 1 525 € |
| 13/03/2025 | 35 Bd Carnot | 109 850 € | 66 m² | 1 664 € |