Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé au Puy-en-Velay, à proximité des commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 traversant d'environ 43m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 215 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PUY EN VELAY ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PUY EN VELAY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Rue Courrerie | 45 400 € | 25 m² | 1 816 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue St Francois Regis | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Meymard | 76 000 € | 58 m² | 1 310 € |
| 12/05/2025 | 29 Bd De La Republique | 62 900 € | 50 m² | 1 258 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue Philibert | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 07/05/2025 | 16 Bd Gambetta | 37 000 € | 48 m² | 771 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Raphael | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 28/04/2025 | 20 Pl Du Breuil | 45 200 € | 40 m² | 1 130 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Raphael | 81 500 € | 49 m² | 1 663 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Lavastre | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Charles Vii | 39 250 € | 38 m² | 1 033 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Chenebouterie | 69 500 € | 49 m² | 1 418 € |
| 01/04/2025 | 1 Av De La Cathedrale | 248 040 € | 39 m² | 6 360 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Fabre | 36 000 € | 34 m² | 1 059 € |
| 20/03/2025 | 34 Rue De Vienne | 45 000 € | 23 m² | 1 957 € |