95 500 €
T6
120 m²
LE QUESNOY
59530
-52%
vs marché
796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LE QUESNOY (59530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 112 €
Prix net vendeur
91 388 €
Frais de notaire
+8 093 €
Émoluments
1 352 €
Droits & taxes
5 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 593 €
Capital à emprunter
103 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 10 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 45 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,59%
15 840 €/an
Rendement net
10,50%
après charges
Cashflow
+303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE QUESNOY ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Che De La Bellevue | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue De Strasbourg | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 11/12/2024 | 55 Fg Fauroeulx | 247 170 € | 115 m² | 2 149 € |
| 19/09/2024 | 34 Rte De Valenciennes | 91 000 € | 97 m² | 938 € |
| 17/09/2024 | 39 Av De Verdun | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 11/09/2024 | 55 Av De Verdun | 232 450 € | 101 m² | 2 301 € |
| 18/07/2024 | 40 Rue Baillon | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 219 000 € | 143 m² | 1 531 € |
| 24/05/2024 | 157 Rte De Valenciennes | 180 133 € | 115 m² | 1 566 € |
| 23/05/2024 | 127 Banlieue Vers Ruesnes | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 16/05/2024 | 24 All Du Canal De L Ecaillon | 272 000 € | 104 m² | 2 615 € |
| 28/03/2024 | 38 All Du Canal De L Ecaillon | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 17/01/2024 | 3 Bd Vauban | 228 000 € | 96 m² | 2 375 € |
| 13/10/2023 | 8 Av De Verdun | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 02/10/2023 | 15 Rue De La Fontaine | 233 700 € | 104 m² | 2 247 € |