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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Charmante maison 2 chambres – 64,42 m² – Le Quesnoy.À découvrir sur la belle commune fortifiée de Le Quesnoy, cette maison pleine de charme de 64,42 m² loi Carrez offre un cadre de...
37 Rue Saint François 59530 Le Quesnoy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE QUESNOY ↗ +47.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE QUESNOY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 15 Res Bellevue Route De Bavay | 136 950 € | 73 m² | 1 876 € |
| 22/05/2025 | 9 Rte De Sepmeries | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Roger Salengro | 125 130 € | 70 m² | 1 788 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Nelson Mandela | 187 100 € | 80 m² | 2 339 € |
| 18/11/2024 | 86 Rte De Valenciennes | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 08/11/2024 | 155 Rte De Valenciennes | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 29/10/2024 | 42b Rue Baillon | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 11/10/2024 | 40 Rue Leon Blum | 134 100 € | 70 m² | 1 916 € |
| 10/10/2024 | 2 Bd De La Comete | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 02/10/2024 | 87 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue Saint Francois | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue Jean Baptiste Lebas | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 22/08/2024 | 31 Pl Du General Leclerc | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 21/08/2024 | 20 Rue De La Nouvelle Zelande | 165 500 € | 77 m² | 2 149 € |
| 25/06/2024 | 16 Av Des Neo Zelandais | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |