299 000 €
T7
140 m²
LE QUESNOY
59530
+14%
vs marché
2 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
LE QUESNOY (59530) • le Quesnoy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
18 480 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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272 000 € | 1 778 € | 153 m² | 7 | Voir |
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264 000 € | 1 784 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LE QUESNOY
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262 000 € | 1 541 € | 170 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 117 Rte De Valenciennes | 23 106 000 € | 153 m² | 151 020 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue De Strasbourg | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 11/12/2024 | 55 Fg Fauroeulx | 247 170 € | 115 m² | 2 149 € |
| 25/10/2024 | 20 Rte De Louvignies | 458 800 € | 166 m² | 2 764 € |
| 18/07/2024 | 40 Rue Baillon | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 219 000 € | 143 m² | 1 531 € |
| 24/05/2024 | 157 Rte De Valenciennes | 180 133 € | 115 m² | 1 566 € |
| 22/04/2024 | 16 Av De Verdun | 322 000 € | 146 m² | 2 205 € |
| 28/03/2024 | 38 All Du Canal De L Ecaillon | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 13/10/2023 | 8 Av De Verdun | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 16/08/2023 | 39 All Du Canal De L Ecaillon | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 06/06/2023 | 26 All Du Canal De L Ecaillon | 281 000 € | 114 m² | 2 465 € |
| 14/04/2023 | 38 Rue Baillon | 136 000 € | 145 m² | 938 € |