Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Maison au Raincy, terrasse et jardin : pavillon d'habitation offrant un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. Non visible de la rue, vous accéderez à la maison...
20 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
640 000 € | 3 536 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
635 000 € | 3 629 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
679 000 € | 3 994 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
609 000 € | 3 480 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 23/08/2024 | 18 All Chatrian | 742 000 € | 145 m² | 5 117 € |
| 13/08/2024 | 7b All Des Brulis | 534 500 € | 147 m² | 3 636 € |
| 05/07/2024 | 2b All Des Violettes | 710 000 € | 180 m² | 3 944 € |
| 04/07/2024 | 25b All Des Hetres | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |