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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Opportunité unique d'acquérir dans une rue calme et sans passage cette maison de type Mansart entièrement rénové en 2018 (toiture, électricité, isolation, etc). Cette maison, parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE RAINCY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE RAINCY
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570 000 € | 5 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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570 000 € | 5 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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570 000 € | 5 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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565 000 € | 4 748 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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565 000 € | 4 748 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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565 000 € | 4 748 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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580 000 € | 5 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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580 000 € | 5 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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580 000 € | 5 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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580 000 € | 4 234 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15b All De La Limite | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 134 Av Thiers | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 11/04/2025 | 3 All Jean Bancel | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/03/2025 | 44 All Jardin Anglais | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 26/03/2025 | 4b All Notre Dame Des Anges | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 14/03/2025 | 5 All Notre Dame Des Anges | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 13/03/2025 | 130b Bd Aulnay | 555 000 € | 107 m² | 5 187 € |
| 11/01/2025 | 14 All Gambetta | 649 000 € | 113 m² | 5 743 € |
| 26/12/2024 | 38 All De Gagny | 776 500 € | 95 m² | 8 174 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 13/12/2024 | 8 All Du Plateau | 685 000 € | 106 m² | 6 462 € |
| 15/11/2024 | 22q All Nicolas Carnot | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 16/10/2024 | 6 All Des Hetres | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 03/10/2024 | 5ter All Des Fougeres | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 25/09/2024 | 31 All De Montfermeil | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |