Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Sur la commune du Raincy, dans un secteur pavillonnaire prisé, à proximité de la gare et des commodités, découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930, parfaitement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE RAINCY ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE RAINCY
|
780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
780 000 € | 4 785 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
780 000 € | 4 785 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
785 000 € | 4 266 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
785 000 € | 4 266 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
790 000 € | 4 463 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
790 000 € | 4 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE RAINCY
|
790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
790 000 € | 4 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 30/08/2024 | 16 All Jardin Anglais | 655 000 € | 128 m² | 5 117 € |
| 23/08/2024 | 18 All Chatrian | 742 000 € | 145 m² | 5 117 € |
| 13/08/2024 | 7b All Des Brulis | 534 500 € | 147 m² | 3 636 € |
| 26/07/2024 | 14 All Du Plateau | 754 750 € | 140 m² | 5 391 € |