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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Le Rouret à pied de tous les commerces !EXCLUSIVITÉ – Au cœur du village Sur un jardin plat d'environ 800 m², laissez-vous séduire par ce mas discrètement mitoyen plein de charme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE ROURET ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE ROURET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 Che Plan Bergier | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 13/02/2025 | 93 Che De Frayere | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 08/01/2025 | 6b Che De Font Figuiere | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 20/11/2024 | 1g Imp Du Castellet | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 18/11/2024 | 32 Che De La Taulisse | 1 110 000 € | 106 m² | 10 472 € |
| 26/09/2024 | 12 Che De Frayere | 578 620 € | 80 m² | 7 233 € |
| 27/06/2024 | 1b Che Miejo Souoro | 485 000 € | 104 m² | 4 663 € |
| 04/06/2024 | 40 Che De Font Figuiere | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 16/04/2024 | 15b Che Des Trucs | 517 000 € | 81 m² | 6 383 € |
| 08/04/2024 | 47 Che De Clamarquier | 455 000 € | 94 m² | 4 840 € |
| 23/11/2023 | 14b Che De Font Figuiere | 516 000 € | 85 m² | 6 071 € |
| 03/11/2023 | 4 Che Du Pont Romain | 585 000 € | 97 m² | 6 031 € |
| 19/10/2023 | 5158 Les Bourges | 589 000 € | 86 m² | 6 849 € |
| 24/08/2023 | 6b Che Du Bas Lauron | 780 000 € | 94 m² | 8 298 € |
| 11/08/2023 | 1 Che De Castellet | 475 000 € | 91 m² | 5 220 € |